Architecture à vendre 5 pièces • 4 chambres • 110 m2 Rennes
Prix au m² : 577 € / m²
Référence 642
Description du bien
Viager occupé: dame de 72 ans . Bel appartement traversant et lumineux, entièrement rénové avec gout, proche de l'ensemble des commerces, des bus et métro dans le quartier VILLEJEAN. Cet appartement vous propose une entrée,4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle à manger, un séjour, une salle de bains, un toilette, une cuisine aménagée et équipée, deux balcons, une cave.Aucune procédure en cours. Nombres de lots 239 dont 120 en habitations IDEAL POUR INVESTISSEUR Conditions de la vente en viager : Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation au profit d’une dame de 72 ans. Valeur vénale : 230 000 €. Bouquet : 63 400 € FAI (frais d'agence inclus). Rente viagère mensuelle : 320 €, revalorisée chaque année selon l’indice INSEE (hors tabac). Revalorisation de la rente de 30 % en cas de départ anticipé de l’occupant. Taxe foncière : 1471 €. Frais de notaire réduits. Informations complémentaires : DPE réalisé le 30/01/2026 Classification énergétique: C et GES C consommation comprise entre 1 520€ et 2 100€ Les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont consultables sur :www.georisques.gouv.fr Un placement sécurisé et rentable dans une belle région de Bretagne. Contactez Estelle GEMBERT, votre expert Katel Viager – Honoraires à la charge du vendeur 06.13.77.33.55 Description complète sur demande et vidéo
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 7 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 239
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue rue
- Environnement fac
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villejean-Beauregard à Rennes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 577 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
20853 €
