Studio à vendre 1 pièce • 18.21 m2 Rennes
Prix au m² : 4 957 € / m²
Référence CO011168
Description du bien
Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : STUDEA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés Résidence STUDEA ATALANTE 6 avenue du Bois Labbé, 35000 Rennes https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/rennes/studea-atalante-po0000027 T1 meublé de 18.21 m² en 5 etage Prix d'achat : 90 260€ Loyer annuel perçu : 3 952€ Charges annuelles : 340€ Taxe foncière : 380€ Exploitant : GROUPE NEXITY STUDEA Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 18.21 m2
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Copropriété
- Nombre de lots: 185
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villejean-Beauregard à Rennes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 957 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
29688 €
