Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36.1 m² Rennes

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : APARTCITY Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés    La Résidence : Résidence APPARTCITY RENNES OUEST  7 Rue Pierre Joseph Colin, 35000 Rennes https://www.appartcity.com/fr/destinations/bretagne/rennes/rennes-ouest.html   L'Appart'City Classic Rennes Ouest est situé à 5 minutes en voiture du centre-ville de Rennes, dans le quartier Atalante-Champeaux. L'établissement est facilement accessible depuis les nationales N12 et N136 et le stade de football de la Route de Lorient se trouve à seulement 5 minutes à pied.   L’Appartement : T2 Duplex meublé de 36.10 m2 au 2e etage avec terrasse  + 1 parking Prix de vente FAI : 98 148€ Loyer annuel perçu : 4 884€ Charges annuelles : 413€ Taxe Foncière : 582€ Votre locataire : Groupe APPART’CITY Bail en cours 12/2036 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com