Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 87 m2 Rennes
Prix au m² : 4 575 € / m²
Référence VAP2010005721
Description du bien
NOUVEAU A VENDRE CHEZ WINKEY - APPARTEMENT T5 - 87 M² - RENNES CENTRE – QUARTIER BOURG-L’ÉVÊQUE / MOULIN DU COMTE Idéalement situé à deux pas de la place des Lices, dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre de Rennes, ce superbe appartement de Type 5 de 87m² se niche au 3? étage sur 9 d’une belle résidence Bénéficiant d’une agréable triple exposition Nord-Sud-Ouest, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation récente, réalisée avec soin. Dès l’entrée, dotée de deux placards de rangement, l’appartement dévoile un bel espace de vie comprenant (salon/salle à manger) d’environ 30 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir avec accès sur une belle terrasse couverte de 8 m². Une cuisine neuve séparée aménagée et équipée, élégante et fonctionnelle (environ 8 m²). La partie nuit propose trois chambres confortables aux belles surfaces (environ 14 m², 13 m² et 10 m²). L’appartement dispose également d’une salle d’eau contemporaine d’environ 4 m² ainsi que des WC séparés. L’ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage et prochainement d’un chauffage urbain individuel, assurant confort et efficacité énergétique. Un garage boxé fermé en sous-sol sécurisé et une cave de plus de 5 m² viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre historique, permet de profiter pleinement de la vie rennaise 'Tout à pied'. Classe énergie D (165) Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, confort moderne et charme urbain. Un bien COUP de COEUR à découvrir sans tarder ! Prix : 385 000 € net vendeur dont seulement 3,37 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 398 000 € HAI Envie d'en savoir plus sur ce beau T5 en vente chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou à f.paty@winkey.fr Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 87 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 9 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 655
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Dégagée
- Environnement Urbain - Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Moulin du Comte à Rennes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
130910 €
