Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 122 m2 Rennes
Prix au m² : 7 331 € / m²
Référence VAP10000617
Description du bien
Loft d'artiste d'environ 150m² au sol au cœur de Rennes. A l'écart de l'agitation, mais au plus près de l'hyper-centre, se cache un lieu singulier : un ancien atelier transformé en loft contemporain. Ici, la lumière entre à flots par de larges ouvertures, révélant un séjour d'environ 55 m² comprenant une cuisine équipée haut de gamme. Cinq chambres composent ce loft : une suite au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative, et quatre chambres à l'étage, distribuées autour d'un vaste hall baigné de lumière. L'étage dispose également d'une salle de bain. Actuellement, ces chambres sont louées en baux mobilités, garantissant un revenu immédiat et la possibilité de maintenir ou d'adapter facilement l'exploitation (investissement locatif, coliving, coworking, résidence familiale ou encore siège social de votre entreprise). La rénovation, récente et exigeante, a su conjuguer confort et esthétisme : chauffage au sol, isolation performante, volets solaires, plancher de verre et finitions haut de gamme. Un garage privatif à proximité vient compléter ce bien rare en plein coeur de Rennes. Sa localisation est idéale : toutes les commodités et les transports (bus et métro) sont accessibles en quelques pas seulement, offrant une connexion immédiate avec toute la ville (à 50m du métro Mabilais). Plus qu'un lieu, c'est une adresse d'exception : à la fois espace de vie inspirant et opportunité patrimoniale.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 122 m2
- 5 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cleunay-Arsenal-Redon à Rennes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 331 € / m²
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Taxe foncière
1 997 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
294153 €
