Studio à vendre 1 pièce • 18.33 m2 Rennes
Prix au m² : 3 928 € / m²
Référence 950
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Description du bien
Situé dans le secteur de la rue de Saint-Brieuc, à proximité de Rennes 2 et des principaux pôles étudiants, ce studio de 18,33 m² est situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2017. Entièrement meublé et équipé, il bénéficie des services de la résidence : laverie, cuisine partagée, espaces de travail et de loisirs. UN INVESTISSEMENT SANS CONTRAINTE Bail commercial en cours jusqu'au 30/06/2027, avec exploitation et gestion assurées par un professionnel. Loyer annuel prévu au bail : 3 365 € Rentabilité brute : 4,67 % DPE C Résidence récente et sécurisée Gestion locative déléguée Proximité immédiate de Rennes 2 Le statut LMNP permet, selon le régime fiscal retenu et la situation de l'investisseur, de bénéficier d'un cadre fiscal adapté à la location meublée. Un placement immobilier simple et patrimonial, idéal pour investir à Rennes sans avoir à gérer son locataire au quotidien. Prix 72000€ FAI Pour recevoir la fiche investisseur et les informations détaillées sur le bail commercial, contactez HOME TYCO – Nicolas Goulet-Duret.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 18.33 m2
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
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Copropriété
- Nombre de lots: 96
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villejean-Beauregard à Rennes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 928 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
23682 €
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