Studio à vendre 1 pièce • 18.33 m² Rennes

Investissez dans un bien immobilier clé en main, sans contrainte de gestion, au cœur d’un secteur étudiant très recherché à Rennes. Situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence récente sécurisée (2017), ce studio de 18,33 m² est entièrement meublé et équipé : kitchenette complète, salle d’eau privative avec WC. La résidence offre également des espaces communs appréciés des étudiants : laverie, cuisine partagée, salle de travail et de loisirs. Emplacement stratégique : quartier rue de Saint-Brieuc, à proximité immédiate de Rennes 2 et des principaux pôles étudiants du nord de Rennes (médecine, écoles spécialisées, INRA…). Transports accessibles (bus C4 et métro à 15 min).  Un investissement pensé pour la sérénité : Bail commercial en cours jusqu’au 30/06/2027 Gestion assurée par un acteur national reconnu Aucune vacance locative Revenus locatifs garantis Loyer annuel : 3 365 € - Rentabilité brute : 4,67 %  Les + du bien : Résidence étudiante récente et bien entretenue DPE C : performance énergétique confortable Forte demande locative sur le secteur Bien vendu meublé (statut LMNP optimisé) Environnement dynamique (commerces, transports… et même un McDo à proximité pour les étudiants pressés)  Un placement sécurisé, accessible et sans gestion, idéal pour se constituer un patrimoine tout en percevant des revenus réguliers.  Une visite, un renseignement ? Contactez Nicolas GOULET DURET – HOME TYCO – par email à l’agence.