Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50 m2 Rennes
Prix au m² : 3 997 € / m²
Référence 1295
46 annonces
Description du bien
L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente ' Lorgeril ' : A Rennes, à seulement 50 m du quartier très prisé du Mail, dans une rue calme, découvrez cet appartement charmant et atypique situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble de 1972. Ce bien bénéficie d'un grand garage de 30 m². D’une surface au sol de 50 m² (33,88 Loi Carrez), ce bien séduit avant tout par son caractère et ses volumes. Sa mezzanine de 20 m² au sol offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, couchage d’appoint, espace détente ou rangements, apportant une belle hauteur sous plafond. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, d’un espace nuit indépendant, d’une cuisine qui peut facilement être ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau et des WC séparés. Dans la pièce de vie, une cheminée fonctionnelle apporte une touche chaleureuse et conviviale. Elle pourrait également laisser place à un poêle à granulés. Des travaux de rafraîchissement de la cuisine et de la salle d’eau permettront de personnaliser le logement et de révéler pleinement son potentiel. Il est possible d'acquérir en supplément le garage de 30 m², produit rare en plein centre ville. Un appartement à potentiel, idéalement situé, qui combine le charme d’un lieu atypique avec un emplacement recherché et un garage aux dimensions exceptionnelles pour le secteur. Les atouts : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée fonctionnelle Un espace nuit indépendant La hauteur sous plafond Une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour Des espaces de rangements grâce à la mezzanine des WC séparés Tous les commerces et transports du centre ville à pied La possibilité d'acquérir le garage de 30 m² À découvrir sans tarder ! Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46 ou Monique Desbois : 06 07 19 11 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 50 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 7
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Moulin du Comte à Rennes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 997 € / m²
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Taxe foncière
1 116 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65735 €
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