Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 58 m2 Rennes
Prix au m² : 2 802 € / m²
Référence LDVAP900001294
Description du bien
Nouveauté C2R Immobilier : venez découvrir ce T3 idéalement situé à moins d'1 km de la gare de Rennes, dans le quartier calme et recherché du Sacré-Cœur. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de 12 m² et 9,45 m², d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative complète le bien. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. L'appartement est propre et en bon état, prêt à être occupé. Environnement très calme. Le quartier est desservi par le métro Jacques Cartier à 5 minutes à pied et la ligne Chronostar C3, arrêt Sacré-Cœur. La gare et le centre-ville de Rennes sont accessibles à pied. Charges de copropriété : environ 83 € par mois. Mentions obligatoires : Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2026. Consommation énergétique : E – 271 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : E – 59 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9 500 € TTC pour un montant total de 162 500 € FAI. Prix hors honoraires : 153 000 €. Bien soumis à la copropriété. Pas de procédure en cours. CHASSEUR2RENTA – Contact : David Leprêtre – SARL NL Invest – 07 60 95 81 99 – david.lepretre@chasseur2renta.fr – Agent commercial immatriculé au RSAC Rennes – n° 938 882 230.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 58 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 26
-
Environnement
- Exposition SUD
- Environnement Très calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud Gare à Rennes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 802 € / m²
-
Taxe foncière
900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
53449 €
