Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 82 m2 Rennes
Prix au m² : 4 601 € / m²
Référence POLIEUX
Description du bien
À découvrir en exclusivité au cabinet AGIR IMMOBILIER, à proximité immédiate du Mail François Mitterrand, cet appartement de 82,16 m² Carrez est situé au 2? étage d’une copropriété de 1981, saine et bien entretenue, sans travaux à venir. L’appartement, particulièrement lumineux, se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec petite loggia fermée, d’un agréable salon-séjour sur parquet, de deux chambres avec placards, d’un espace dressing, d’une salle de bains et de WC indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la cuisine et la salle de bains, permettront aux futurs propriétaires de moderniser l’ensemble et de se l’approprier selon leurs goûts. L’appartement bénéficie également d’un grenier de plus de 18 m², idéal pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire ou pour envisager l’aménagement d’un bureau / espace de travail. Un garage double peut être acquis en supplément, celui-ci n’étant pas compris dans le prix de vente. DPE C : 138 kWh/m²/an – GES C : 26 kg CO?/m²/an. Chauffage individuel au gaz. Dépenses énergétiques estimées entre 1 200 € et 1 660 € par an. Charges de copropriété : 125 €/mois.Taxe foncière : 1 749 €/an. Un appartement lumineux, aux volumes agréables et offrant un beau potentiel, dans un secteur résidentiel recherché de Rennes, proposé en exclusivité par le cabinet AGIR IMMOBILIER.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 82 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 27
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue VERDURE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Moulin du Comte à Rennes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124095 €
