Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74.57 m² Rennes

Cet appartement est situé dans un secteur très recherché quartier Saint-Hélier - Thabor - Alphonse Guérin, à proximité de la gare et du centre-ville qu'on pourra rejoindre à pied. En bordure de la Vilaine et de la Promenade des Bonnets Rouges, près de la Petite Californie. Il conviendra autant à un projet de résidence principale que d'un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus attractifs de Rennes, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Atouts que vous apprécierez : - second étage sur rez-de-chaussée sûrélevé avec ascenseur, deux appartements seulement sur le palier - traversant avec double exposition Nord/Sud et un balcon de chaque côté pour en profiter, vue jardin et vue Vilaine - grand séjour de 36 m2 environ - lumineux et au calme, aucune circulation à proximité (fond d'impasse) - DPE C : chauffage et production d'eau chaude individuels électriques, double vitrage, VMC - intérieur en bon état d'usage qui sera à rafraîchir, une opportunité pour le mettre à votre goût - création d'une troisième chambre et d'une cuisine ouverte sur séjour possible, sous réserve de validation technique - garage fermé en sous-sol sécurisé et facile d'accès Composition : - séjour ouvert sur balcon, orienté Sud - deux grandes chambres d'environ 12 m2 et 13 m2, chacune ouvertes sur balcon - salle d'eau avec douche - WC indépendant Une copropriété bien gérée : - syndic professionnel, entretien suivi - ravalement de façade et étanchéité des balcons réalisés récemment - parking résidentiel sécurisé dans la copropriété - local vélos Informations sur demande et visites sur rendez-vous.