Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 140 m² Rennes

Rennes Saint-Yves - Maison familiale 140 m2 habitables, 202m2 au sol, 5 chambres, espace T2 indépendant, jardin plein Sud, Garage. NOUVEAU PRIX Située dans le quartier recherché Saint-Yves à Rennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du bus C5 (ligne Chronostar), cette maison d'environ 140 m² habitables, développant plus de 200 m² au sol, offre de nombreuses possibilités : famille, activité professionnelle à domicile ou projet locatif complémentaire. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE T2 INDÉPENDANT Cuisine, salle d'eau avec WC, une chambre et une pièce de vie. Un véritable atout selon votre projet : logement pour un adolescent ou un parent, télétravail, profession libérale, hébergement ponctuel ou complément de revenus. Des travaux de modernisation sont à prévoir sur cette partie. LES NIVEAUX SUPÉRIEURS Cuisine ouverte, aménagée et équipée Séjour lumineux avec cheminée 4 chambres Une salle de bains avec WC Une salle d'eau supplémentaire Deux autres WC indépendants LE JARDIN Exposition plein Sud, au calme, avec peu de vis-à-vis. Parcelle de 210m2. Construction 1952. LES POINTS FORTS - Double vitrage PVC - Maison saine et bien entretenue - Grenier aménageable de 24m2 - Garage, buanderie et espaces de stockage - Quartier résidentiel recherché, commerces et écoles à pied Un bien offrant un excellent compromis entre résidence principale familiale, espace de travail à domicile et potentiel d'évolution. MENTIONS LÉGALES DPE : E (244) GES : E (50) Prix de vente : 447 900 € FAI Prix net vendeur : 430 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 900 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par David Leprêtre - Réseau C2R Immobilier 07 60 95 81 99 david.lepretre@chasseur2renta.fr