Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 217 m2 La Guerche-de-Bretagne
Prix au m² : 1 559 € / m²
Référence VMA330010039
Description du bien
Nouveau prix pour ce bien d'exception en vente, grande longère en pierres de 217 m² située dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur l'étang de CARCRAON DOMALAIN avec son accès privatisé et sa cabane de pêcheur. A seulement 4 kms de La Guerche de Bretagne, ses commerces et collèges et 20 kms de Vitré et sa gare. Maison composée au RDC d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 36 m² avec son poêle à bois, pierres et poutres apparentes, grand séjour avec baies vitrées et coin bar, chambre parentale de 16 m² avec dressing aménagé, bureau, salle de bains, buanderie, wc, arrière-cuisine / cellier. Mezzanine de 26 m² avec salle de jeux à l'étage (aile ouest). A l'étage principal, dégagement desservant 4 autres chambres entre 11 m² et 13 m², salle d'eau, wc, combles / grenier. Sous-sol avec une cave de 26 m² et chaufferie. Terrasse dallée avec pergola bioclimatique et lames amovibles, lumières et pans rabattables afin de profiter de la vue dégagée sur le plan d'eau, Barbecue extérieur. Dépendance en pierres / atelier de 45 m² avec son grenier, 2 carports dont 1 pour camping-car, poulailler, volière. Terrain arboré et clos d'une surface totale de 2027 m² avec son accès direct aux 95 hectares d'étang et sa cabane de pêcheur privée. Bien rare à la vente ! Coup de coeur assuré grâce à son environnement nature et atypique, sa charmante longère en pierres et ses grands volumes. Prix de vente : 338 112 € honoraires à la charge acquéreur (325 000 € + 4,03%). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 217 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
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Environnement
- Vue Imprenable sur l'étang
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Guerche-de-Bretagne à La Guerche-de-Bretagne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 559 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111212 €
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