Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 122 m² La Guerche-de-Bretagne

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sur sous-sol offre de beaux volumes et un cadre agréable sur une parcelle totale de 1 848 m².Elle se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine de 14 m², de 3 grandes chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, et d’un sous-sol complet avec garage, cave et buanderie.Le gros atout de ce bien : cette surface de 1848m² comprend la présence d'un terrain constructible potentiel sur la propriété, de 484 m² déjà en partie viabilisé. Le reste de la parcelle est également constructible selon le PLU, permettant la réalisation d'une ou 2 nouvelles habitations (maison principale + 2 constructions).Une opportunité rare pour un projet global d’investissement. Vente possible en un seul lot. À visiter sans tarder ! Une occasion idéale pour ceux qui souhaitent construire à côté de leur habitation, ou développer un projet immobilier dans un environnement agréable.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Logement à consommation énergétique excessive : classe 'F' Prix de vente : 209 050 € honoraires à la charge acquéreur inclus (200 000€ + 4.53% TTC)