Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 114 m2 Lécousse
Prix au m² : 2 180 € / m²
Référence 8138
Description du bien
Gaëlle JULIEN, Agent commercial Global Immobilier, vous propose à la vente cette maison récente de plain-pied de 2024 qui réunit tout ce qu’une famille ou un investisseur exigeant recherche : performance (Dpe A), confort et emplacement stratégique. Située à Lécousse, entre le centre-ville de Fougères et la zone commerciale de La Pilais, elle offre un accès rapide vers Rennes en 27 minutes seulement. Dès l’entrée, les volumes séduisent. La grande pièce de vie de 45 m² baignée de lumière traversante grâce à deux larges baies vitrées donnant sur les extérieurs/jardin Sud-Ouest et Nord-Est. Cuisine ouverte, séjour convivial, tout a été pensé pour partager des moments à plusieurs sans contrainte. Le rez-de-chaussée accueille également des WC suspendus séparés et une suite parentale avec salle d’eau et accès direct au jardin : idéal pour une vie de plain-pied. À l’étage, trois belles chambres, une grande salle d'eau avec la place où poser une baignoire, un WC indépendant et un dégagement distribuent l’espace familial. Côté prestations, la maison ne laisse rien au hasard : pompe à chaleur air/eau avec planchers chauffants sur les deux niveaux, volets roulants électriques, garage avec porte motorisée et accès direct à la pièce de vie comme au jardin. Le jardin et sa vue dégagée offrent un extérieur facile à vivre et avec peu d'entretien. Que vous cherchiez une résidence principale fonctionnelle avec suite parentale au RDC, ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande, cette maison coche toutes les cases : récente, économe, bien située et prête à vivre. À découvrir sans tarder ! Pour visiter virtuellement ou sur place, contactez Gaëlle JULIEN, Agent commercial Global Immobilier, au 06 27 36 32 12.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 114 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 321 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Vue dégagée et sur le jardin
- Environnement lotissement récent à proximité immédiate des commodités, parc de jeux pour enfants à 50m environ
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lécousse à Lécousse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 180 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
81736 €
