Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 97 m2 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix au m² : 3 448 € / m²
Référence CFVMA40000850
Description du bien
Située à Saint-Jacques-de-la-Lande, en limite immédiate de Rennes et à proximité des Étangs d’Apigné, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, dans un secteur classé en zone naturelle, garantissant un cadre durablement préservé. La maison a été construite en deux temps : une première partie dans les années 1920, complétée par une extension en 1964, offrant aujourd’hui une organisation fonctionnelle de plain-pied. Implantée sur une parcelle de 801 m², close et arborée, elle propose un cadre agréable avec plusieurs stationnements et un garage fermé. Vous découvrirez un salon-séjour lumineux sur parquet, une cuisine indépendante pouvant accueillir un espace repas, deux chambres de plain-pied et une salle d’eau rénovée avec douche. Les combles accueillent déjà un espace aménagé, accessible par le cellier via une échelle de meunier, idéal en appoint (bureau, couchage occasionnel), sans être considéré comme une troisième chambre. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’un chauffage gaz de ville et de menuiseries en double vitrage. Un DPE classé F avec audit énergétique a été réalisé, permettant d’envisager les améliorations nécessaires selon vos projets. Maison saine, habitable en l’état, idéale pour un premier achat, avec un beau potentiel de valorisation à court terme.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 97 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 801 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Aéroport-Écarts à Saint-Jacques-de-la-Lande
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 448 € / m²
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Taxe foncière
993 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
109991 €
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