Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 160 m2 Bédée
Prix au m² : 2 605 € / m²
Référence 114029
Description du bien
En exclusivité avec Antoine Marais Immobilier ! Amoureux de la nature, des grands espaces et du calme absolu, découvrez cette magnifique longère en pierre de 160 m² habitables (6 pièces), nichée au cœur d'un environnement verdoyant à Bédée, à seulement quelques minutes du bourg et de ses commodités. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 15 800 m² (dont environ 1 hectare actuellement loué), cette propriété offre un cadre de vie idyllique sans aucun gros travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée : • Une belle vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec sa salle d'eau privative • Une cuisine séparée, entièrement refaite à neuf en 2025 • Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse • Accès direct à une grande terrasse de 50 m² exposée plein SUD, idéale pour vos repas d'été à l'ombre d'un grand arbre remarquable À l'étage : • 4 belles chambres spacieuses et confortables • Une grande salle de bains familiale Les annexes & équipements exceptionnels : • Un hangar indépendant de 450 m² avec électricité dédiée : un atout rare, parfait pour un artisan, un entrepreneur, du stockage ou pour générer un revenu locatif complémentaire ! • Un double garage fermé • Un super verger sur le terrain Confort & Côté technique : • Excellente performance énergétique : DPE classé en C ! • Isolation thermique refaite en 2025 • Chauffage performant : chaudière gaz NEUVE + insert à bois récent • Assainissement individuel aux normes Mon avis : Une propriété rare sur le marché qui allie le charme de l'ancien, une excellente efficacité énergétique et un potentiel immense grâce à son hangar et son vaste terrain. Prix : 416 800 € honoraires d'agences inclus Une vidéo de présentation est à visionner sur Facebook ou Instagram 'Antoine Marais Immobilier' afin de mieux apprécier les espaces et la disposition des pièces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bédée à Bédée
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 605 € / m²
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Taxe foncière
1 096 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
137094 €
