Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 116 m2 Bruz
Prix au m² : 2 869 € / m²
Référence 2652
Description du bien
DELIN Immobilier vous propose ce nouveau bien à la vente dans le centre de BRUZ, à 250m de la place Marcel Pagnol et en retrait des axes passants. Ce pavillon construit en 1969 sur sous-sol présente une organisation originale. De bonne qualité de construction (construction brique, couverture en ardoise naturelle), elle comprend un dégagement d'entrée, une pièce de vie exposée Sud avec cheminée et balcon, une lumineuse cuisine aménagée donnant accès direct de plain-pied sur la terrasse et le terrain, à demi-niveau 3 chambres non mansardées dont 2 avec placard, salle d'eau, wc indépendant. Au demi-niveau supérieur, une grande chambre mansardée avec cabinet de toilette. Accès à un grenier aménageable d'environ 25m² (grande hauteur et dalle béton). Le sous-sol comprend une partie garage, une partie chaufferie/buanderie et une cave. Une annexe/cellier donne accès au jardin. La maison est idéalement située dans le centre de Bruz permettant l'accès à pied aux cmmerces, bus, écoles, services de santé.Quelques travaux d'amélioration seront à prévoir. La consommation énergétique classée en D /216 Kw/m²/an est pénalisée par la présence d'une chaudière fuel de 2002 classée en E pour les gaz à effet de serre. La consommation réelle est de 1500l /an (soit environ 1750€/an chauffage et production eau chaude). Le sous sol offre un réel espace de rangement et de stockage. L'aménagement du grenier permet une augmentation de la surface habitable d'environ 25/30m². Le terrain de 365m² bien protégé et clos sur l'arrière permet de profiter de celui-ci et de sa terrasse sans vis à vis. Une maison familiale à potentiel intéressant à faire vivre et à personnaliser. Contact et visites : Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35 www.delin-immobiler.fr Rejoignez-nous sur Instagram et Facebook (delin.immobilier) pour davantage d'annonces, off-market, actualités et conseil juridique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques': www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 116 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue jardin
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bruz Centre Sud-Est à Bruz
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 869 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
109464 €