Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 144.66 m² Bruz

En exclusivité chez LAETITIA REMY IMMOBILIER : proche centre Bruz ,venez découvrir cette charmante maison familiale dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare. Cette maison surlevée de 144 m² habitables allie parfaitement le charme de l’ancien et une élégante extension contemporaine apportant luminosité, volume et modernité à l’ensemble. Son architecture singulière et son exposition sud-ouest séduiront les amateurs de biens atypiques et chaleureux. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon convivial et une salle à manger ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L’espace de vie développe plus de 53 m² et offre une atmosphère chaleureuse tournée vers le jardin. Ce niveau dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau neuve ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires avec aménagement sur-mesure, idéales pour des enfants, un espace bureau ou chambre d’appoint. Le niveau inférieur (sous-sol) propose une belle fonctionnalité avec une cinquième chambre, un bureau, une seconde salle d’eau avec wc ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable de 456 m² exposé sud-ouest dans un cadre paisible et verdoyant.Un vaste garage de 60 m² complète les prestations de ce bien. A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! DPE en C et GES en C Consommation énergétique : 157 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : 28 kg CO?/m²/an Chauffage individuel chaudière gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: à compléter selon le DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr 400 000 € net vendeur, 415 600 € honoraires d’agence inclus, soit 3.9% TTC à la charge de l’acquéreur.