Studio à vendre 1 pièce • 31.54 m² Rennes

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR   Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement La Résidence : La Poterie 32 square Ludovic Trarieux - 35200 RENNES https://www.residences-espaceetvie.fr/residences/la-poterie-residence-services-seniors-rennes-ille-et-vilaine-35 L’appartement : Studio meublé de 31.54 m2 au 2e etage Prix de vente : 129 684€ Loyer annuel perçu : 5 117€ Charges annuelles : 43€ Taxe foncière : 457€ Bail en cours 08/2033 Exploitant : ESPACE ET VIE Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.