Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 145 m² Châteaubourg

Sous compromis ! En exclusivité Cabinet Diard Immobilier ! Immeuble de rapport en monopropriété situé dans le centre de Chateaubourg composé de 4 appartements et d'un commerce. Jardin sur l'arrière. Au rez-de-chaussée : un local professionnel d'env 20 m² loué depuis le 01/07/25 salon de coiffure - loyer mensuel 350 € / mois. Un appartement T1 Bis au rez-de-chaussée, d'env 28 m² loué depuis le 27/09/2024 loyer mensuel de 290 € + 15 € de charges par mois. Au 1er étage : un appartement T2 d'env 31 m² loué depuis le 05/02/2020 loyer mensuel 337,41 € + 15 € de charges. Un appartement T2 d'env 30 m² loué depuis le 01/03/2025 loyer mensuel 420 € + 20 € de charges. Au deuxième étage : un appartement T2 bis (une chambre et un bureau) d'env 37 m² loué depuis le 01/09/2021 loyer mensuel : 373,23 € + 20 € de charges. Soit un montant de loyers annuels hors charges de 21 248 euros et une très bonne rentabilité de 9 %. Contact visites : Charlotte 06.32.12.64.37 « Prix de vente : 240 025 € honoraires à la charge acquéreur inclus (230 000€+4,36%TTC) » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien non soumis au statut de la copropriété