Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 151 m² Bourgbarré

NOUVELLE MAISON A VENDRE SUR COMMUNE DE RENNES METROPOLE ! Le Cabient Yvanez Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située en campagne de BOURGBARRÉ, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'un arrêt de bus du réseau STAR et à seulement 15 minutes des portes de Rennes. Édifiée sur un sous-sol totalement aménagé, elle se compose d'un spacieux et lumineux salon-séjour de 41 m², parfait pour des moments de convivialité. La cuisine récente et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une confortable chambre de 20 m² avec un espace dressing, d'une salle de bains et de WC. À l'étage inférieur, deux autres chambres et un bureau vous attendent, une salle d'eau, une buanderie, des WC, ainsi qu'une grande pièce qui peut facilement être dédiée à une activité professionnelle grâce à son accès direct sur l'extérieur. Profitez également d'une vaste terrasse exposée plein sud, profitant d'une vue imprenable sur la campagne environnante, parfaite pour vos repas en plein air et toute toute tranquillité. Un garage spacieux de 40 m², un poulailler et une dépendance complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités. Vous rêviez de vivre entouré de verdure, dans un environnement paisible tout en restant proche de Rennes, alors ne manquez pas cette opportunité ! PRIX HAI : 349 850 € (inclus 9 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur) Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 134 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 4 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 560 € et 2 150 € (base 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com