Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 197 m² Bourgbarré

COUP DE COEUR - L'Agence DELIN Immobilier vous présente cette belle propriété du 19ème siecle en plein coeur de Bourgbarré, aux portes de Rennes, proche de l'axe Rennes/Angers. Amateurs de biens de caractère, vous serez séduits par le cachet de cette bâtisse en pierre, bâtiment emblématique de l'histoire de la commune qui a su traverser les époques. Rénovation de qualité, alliant confort moderne tout en préservant l'authenticité et le charme de l'ancien. La maison d'environ 197 m² habitables / 230 m² utiles offre une chaleureuse pièce de vie et salle à manger d'environ 72 m² exposée plein Sud avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée avec îlot central en chêne massif et pierres naturelles au sol. Dégagement desservant une chambre parentale avec son accès indépendant pouvant accueillir au besoin un bureau ou un espace de travail pour une activité libérale, salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et wc indépendant. À l'étage, vaste palier avec espace bureau ou bibliothèque et son accès extérieur desservant 4 belles chambres dont une avec salle d'eau et meuble vasque, salle d'eau avec douche en pierres naturelles, baignoire Balnéo et meuble double vasque, wc indépendant. Le deuxième étage est quant à lui réservé à un espace intimiste sur toute sa surface avec une lumineuse suite parentale d'environ 63 m² au sol avec salle d'eau privative et son dressing indépendant. Une grande cave au sous-sol d'environ 70 m² satisfera les amateurs de vins ou personnes désirant des volumes de stockages supplémentaires. Terrain clos de 853 m² avec portail motorisé et garage indépendant, une grande cour à l'abri des regards permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Jardin sans vis-à-vis clos de murs. Cette propriété de standing séduira une famille sensible au charme de l'ancien tout en profitant de prestations de qualité apportant le confort de vie du quotidien. Ses surfaces généreuses et ses espaces indépendants contribuent au bien être de ses occupants. La situation centrale et la proximité à pieds aux commerces/écoles/bus/activités permettent des déplacements aisés et sécurisés d'une famille avec enfants. Contact et visites : Sacha DELIN O7 77 99 65 36 / O2 99 52 38 35 www.delin-immobiler.fr Rejoignez-nous sur Instagram et Facebook (delin.immobilier) pour davantage d'annonces, off-market, actualités et conseil juridique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques': www.georisques.gouv.fr