Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 96 m2 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix au m² : 2 980 € / m²
Référence 2604
Description du bien
Rare à la vente, à 2/3 km de RENNES, sur la commune de NOYAL CHATILLON, DELIN Immobilier vous propose en Exclusivité ce bâtiment ancien comprenant 90/100m² de partie rénovée et un important potentiel de surfaces supplémentaires. La partie rénovée en 1972 et 1990 comprend une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour, une chambre avec salle d'eau et wc au rdc. A l'étage, 2 chambres sur parquet et cabinet de toilette. Sur l'arrière du bâtiment et accessible depuis l'intérieur, une cellier de 60m² esr resté sur terre battue. Dans le prolongement du bâtiment, une grange de 50m² ouverte en pignon donne accès à un grenier. Une ancienne étable d'environ 60/70m² en bon état de gros oeuvre fait office de garage. Une ancienne bergerie sert d'abri pour chevaux. Présence d'un puits. Le terrain à usage de pré et de jardin est de 7 345m². Le bien est situé à seulement 2,5 km de l'entrée de Rennes/Alma. Le bien est situé en zone de vigilance air/bruit liée à la présence de la 4 voies Rennes/Nantes. Le bien est en bon état général (couverture 2005), il nécessite néanmoins des travaux d'amélioration et de confort de l'habitat. L'assainissement est à refaire. Contact et visites: Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35 Retrouvez toutes nos annonces sur le site: www.delin-immobilier.fr Rejoignez-nous sur Instagram et Facebook (delin.immobilier) pour davantage d'annonces, off-market, actualités et conseil juridique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques': www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 96 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 7345 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 980 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
94071 €
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