Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 121.3 m² Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Votre conseillère immobilière Marie-Hélène Corcuff vous présente cette maison familiale de caractère avec annexe constructible et jardin   À seulement 7 minutes des Portes d'Alma , portes de Rennes,en campagne ressourcante et pourtant à 5 minutes de tout, venez découvrir cette maison de caractère sur un terrain total de 775 m² réparti sur trois parcelles.   En dehors de la fonctionnalité de cette demeure et sa luminosité, ses autres atouts sont : - une dépendance de 50m2 de surface habitables avec PC accordé, offrant un véritable potentiel d'évolution (projet locatif, espace indépendant, activité…). - une maison authentique, fonctionnelle modulable avec chaux, parquet poutres selon pièces - 5 chambres, deux pièces d'eau - poêle large foyer - la grande cour plein Sud avec sa véranda, sa pergola, sa zone bains de soleil extérieur, son espace jardinage avant de rejoindre à côté le vrai jardin plus spacieux   Assainissement conforme récent.   Des ajustements et reprises sont à prévoir, permettant d’adapter les espaces à votre projet.   Un bien de caractère avec fort potentiel, aux portes de Rennes.       DPE : 222 (D) – GES : 7 (B) – 09/10/2025 Estimation des coûts énergétiques : entre 1 850 € et 2 540 € / an   --> Contactez-moi pour une visite au 06 09 73 09 79 / mhcorcuff@noovimo.fr     PRIX 325 000 EUROS prix Net vendeur et 10000 UROS de frais d'agent Noovimo soit 335 000 EUROS Frais d'agent inclus   *Nos honoraires sont consultables sur : www.noovmo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr   Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 1