Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 59 m² Orgères

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE ORGÈRES ! À seulement 2 minutes des écoles et commerces, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison construite en 2008, située dans un quartier calme et recherché d’Orgères. Avec ses 59 m² habitables (76 m² au sol), elle offre un intérieur fonctionnel, lumineux et bien pensé, réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et des WC. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et des WC. Le chauffage est électrique (individuel), et un conduit existant permet l’installation d’un poêle.  Côté extérieur, vous apprécierez le jardin clos de 293 m², sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente, les jeux des enfants ou les repas d'été. Pour votre confort, vous profiterez d'un garage fermé pour stationner votre véhicule ou pour du stockage.  Maison en bon état. Pas de gros travaux à prévoir !  Prix HAI 222 525 € HAI (inclus 19 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 215 000 euros net vendeur) Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 217 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 6 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 996 € et 1 348 € (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com