Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 97 m² Saint-Erblon

DELIN Sacha O7 77 99 65 36 - L'Agence DELIN Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de bourg indépendante avec ascenseur de 97 m² habitables située en centre ville de SAINT-ERBLON dans un environnement calme et nature à 10 minutes de Rennes et à deux pas des commodités, écoles, collège et arrêts de bus Star, le tout accessible à pied. Rénovée en grande partie au fil des années, cette maison sur sous-sol surélevé vous séduira par ses volumes, sa praticité et son terrain clos d'environ 775 m² en zone constructible exposé plein Sud. Un ascenseur extérieur accédant à une terrasse aérienne et à l'entrée de la maison permet l'accès de manière aisée aux personnes à mobilité réduite. La maison se compose d'une entrée avec dégagement desservant les parties à vivre, un salon ainsi qu'une lumineuse salle à manger d'une surface d'environ 32 m², cuisine aménagée équipée avec un escalier accédant au sous-sol, une salle de bain récente et wc indépendant. Partie nuit, un second dégagement dessert deux chambres exposées Sud et une troisième chambre exposée Nord avec placard. Au sous-sol, un garage sur béton ciré, deux grands celliers d'un volume total d'environ 40 m² ainsi qu'un bureau avec de grands placards d'environ 17 m² isolé et chauffé avec son entrée indépendante et son accès à une des deux terrasses pouvant faire office d'une quatrième belle chambre au besoin. En complément, un grand carport de stationnement attenant à la maison. La maison est couverte en ardoise naturelle. Travaux récent de moins de 10 ans ; ravalement extérieur, chauffage, chaudière, salle de bain, menuiseries, cuisine. Possibilité de diviser le terrain au besoin (constructible) Contact et visites : Sacha DELIN O7 77 99 65 36 / O2 99 52 38 35 www.delin-immobiler.fr Rejoignez-nous sur Instagram et Facebook (delin.immobilier) pour davantage d'annonces, off-market, actualités et conseil juridique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques': www.georisques.gouv.fr