Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 51 m² Fougères

À seulement 15 minutes de Fougères, en pleine campagne, découvrez cette charmante maison en pierre de pays offrant un beau potentiel de rénovation sur son terrain de 3 ha 28a 50ca. La partie principale se compose actuellement d’un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec évier et cheminée, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et sanitaire. Le reste de la longère se divise en plusieurs espaces : Une partie à rénover entièrement, d’environ 44 m² au sol sur 3 niveaux ; Une étable attenante d’environ 33,5 m² sur 3 niveaux ; Un garage spacieux d’approximativement 40 m² sur 2 niveaux. Potentiel de surface habitable une fois rénovée : approximativement 250 m², projetez-vous avec nos photos générées par IA ! Le tout, sur un terrain de 3 ha 28 a50 ca, idéal pour profiter du calme de la campagne et donner libre cours à vos projets. Idéalement située : A ~15 min de Fougères et à 9min de l’A84, ~30 min de Rennes, ~30 min d’Avranches. Descriptif sur demande. Prix FAI: 167 400 euros (incluant honoraires de 8 % TTC à la charge des acquéreurs).ref.1637. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 520 et 2 090 euros par an. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.