Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 98 m² Fougères

Maison de caractère avec dépendances sur 1 hectare – Secteur Fougères / Mellé Au calme et sans vis-à-vis, au bout d’un hameau de 4 maisons, sur le secteur de Mellé et à quelques minutes de l’A84, cette maison au beau potentiel plaira aux amateurs d’espace et de nature : quelques travaux d’aménagement et elle retrouvera tout son charme. D’environ 98 m² au sol, elle offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Le séjour d’environ 30 m² constitue un agréable espace de vie, idéal pour se retrouver. La cuisine d’environ 23 m², particulièrement spacieuse, se prête aux repas en famille comme entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres d’environ 15 m² chacune, ainsi qu’un cellier d’environ 30 m², parfait pour le rangement ou la création d’un atelier. La salle d’eau, entièrement rénovée et aux normes PMR, conjugue confort et modernité. L’étage, entièrement à rénover, ouvre la voie à de multiples projets : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace de loisirs… à vous d’imaginer. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 hectare, rare dans le secteur, représente un atout majeur. Ce cadre verdoyant séduira les amoureux de nature comme les familles. Plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent des volumes supplémentaires pour le stockage ou d’autres aménagements. Une des dépendances peut également être aménagée en logement de location saisonnière (type Airbnb) ou en bureau pour le télétravail. Une maison authentique et évolutive, idéale pour créer un lieu de vie qui vous ressemble, dans un environnement paisible et préservé. Prix FAI : 172 800 € (honoraires de 8 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur). Réf. 1651. Nos photos générées par IA vous aident à vous projeter dans ce beau projet de rénovation. Photos non contractuelles. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de la Loire). Tél. : +33 (0)6 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com Mentions légales : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :