Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 23.5 m² Fougères

C2R Immobilier vous propose une opportunité d’investissement rare à Fougères, au sein d’un immeuble de caractère entièrement à rénover proche des commerces et axes principaux. L’opération consiste en la création de plusieurs appartements T2 à rénover. Ces travaux seront confiés à un partenaire spécialisé, afin d’assurer une homogénéité de qualité sur l’ensemble de l’immeuble. Chaque lot de 23m² à 39 m² bénéficiera :- d’un agencement optimisé ;- d’une rénovation intégrale (électricité, plomberie, isolation, finitions ;- d’un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien ;- d’un excellent potentiel locatif, idéal pour un investissement pérenne. Les appartements sont proposés à l’unité ou par plateau, avec des tickets d’entrée accessibles, permettant de s’adapter à différents profils d’investisseurs. Les + du projet :- Emplacement à 15 min du Forum de la Gare (grand centre cial) à pied à Fougères, dans un quartier calme et bien desservi.- Marché locatif dynamique, forte proportion de locataire.- Faibles charges grâce à des parties communes limitées.- Rentabilité attractive.- Projet clé en main, idéal pour investir sans contrainte de travaux Loyers potentiels attractifs, parfaits pour un investissement locatif sécurisé et durable. Détail des 9 lots (prix clé en main) : - Lot 1 – RDC – 30,6 m²Prix acquisition : 47 126 € + Travaux : 46 003 € = Prix total : 93 130 €- Lot 2 – RDC – 32,3 m²Prix acquisition : 41 982 € + Travaux : 48 559 € = Prix total : 90 541 €- Lot 3 – RDC – 39,4 m²Prix acquisition : 37 654 € + Travaux : 59 233 € = Prix total : 96 888 €- Lot 4 – 1er étage – 35,7 m²Prix acquisition : 37 249 € + Travaux : 53 671 € = Prix total : 90 920 €- Lot 5 – 1er étage – 33 m²Prix acquisition : 41 008 € + Travaux : 49 612 € = Prix total : 90 619 €- Lot 6 – 1er étage – 39,8 m² – BalconPrix acquisition : 39 875 € + Travaux : 59 835 € = Prix total : 99 710 €- Lot 7 – 2e étage – 23,5 m² habitablesPrix acquisition : 45 899 € + Travaux : 35 329 € = Prix total : 81 228 €- Lot 8 – 2e étage – 23,7 m² habitablesPrix acquisition : 45 620 € + Travaux : 35 630 € = Prix total : 81 250 €- Lot 9 – 2e étage – 30 m²Prix acquisition : 45 184 € + Travaux : 45 101 € = Prix total : 90 285 € Informations complémentaires :- Plusieurs lots disponibles.- Surfaces et prix variés.- Dossier complet sur demande.- Accompagnement possible de A à Z Contactez C2R Immobilier pour recevoir la grille des lots, les plans et organiser un échange sur votre projet d’investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 000 EUR TTC pour un montant de 37 249 EUR FAI Prix hors honoraires : 32 249 EUR. CHASSEUR2RENTA . Contact: NGUYEN Kim-Xuan - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial - Immatriculé au RSAC RENNES - No953 844 057 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 23,5 m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -