Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 160 m² Crevin

EN EXCLUSIVITÉ — CREVIN (35320) — Secteur Bain-de-Bretagne — Accès 4 voies Rennes/Nantes à 3 min Rare sur le secteur : 5 chambres dont 2 au RDC + salle de cinéma, sur 2 400 m² de terrain avec terrasse plein sud et vue dégagée. Les points forts 160 m² habitables 7 pièces 5 chambresdont 2 au RDC (avec suite parentale) + 3 à l’étage Terrain arboré de 2 400 m², piscinable, vue dégagée Séjour + cuisine US équipée : 39 m² Terrasse plein sud : 40 m² Salle de cinéma privée (rare sur le secteur) Double garage : 57 m² + 4 stationnements extérieurs Confort : PAC air/eau + poêle à bois, ECS thermodynamique, fibre, volets électriques, tout-à-l’égout, double vitrage À seulement 3 minutes de la 4 voies Rennes–Nantes, cette maison indépendante offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant très pratique pour les déplacements vers Rennes ou Bain-de-Bretagne.La pièce qui fait la différence : la salle de cinéma. Un espace dédié, rare et recherché, idéal pour les soirées en famille et les moments entre amis. Énergie / confortDPE C (114) – GES A (4) (diagnostic du 16/03/2026).Estimation des dépenses annuelles : 1 570 € à 2 200 € (index 2021–2023, abonnements compris).Maison construite en 1980 – excellent état général. Informations financières: Prix : 397 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 1 696 €/an Infos risques : www.georisques.gouv.fr Contact / visitesPour recevoir le dossier complet et réserver un créneau de visite, contacte-moi au 06 09 39 52 71 (appel ou SMS) ou par email : immobilier35@smartproprio.com. Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T N°CPI75012024000000031 - Annonce proposée par un agent commercial Maison familiale Crevin 35320 – Achat maison campagne Ille-et-Vilaine – Maison à vendre proche 4×4 voies Rennes Nantes – Villa 5 chambres salle de cinéma jardin garage Crevin – Maison indépendante fibre optique volets électriques 35 – Maison piscinable tout à l'égout Ille-et-Vilaine – DPE classe C GES classe A maison Crevin – Maison pompe à chaleur eau thermodynamique 35320 – Immobilier secteur Bain-de-Bretagne Crevin – Acheter maison campagne bretonne accès rapide Rennes Nantes.