Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 200 m² La Chapelle-Bouëxic

A VENDRE CHEZ ORÊVE IMMOBILIER – LA CHAPELLE BOUEXIC A 5 MINUTES DE GUIGNEN – BATISSE EN PIERRE A RENOVER – POTENTIEL D’ENVIRON 200 M² - TERRAIN DE 7 300 M² AVEC HANGAR   Amoureux de la pierre et des projets authentiques, cette belle bâtisse en pierre à rénover saura vous séduire par son caractère et son environnement privilégié. Ancien bâtiment agricole, elle offre aujourd’hui un beau potentiel de transformation en habitation d’environ 200 m² habitables, laissant place à une rénovation sur mesure, au gré de vos envies.   Située dans un hameau paisible de la commune de La Chapelle-Bouëxic, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal, alliant calme et accessibilité. Vous rejoindrez en moins de 5 minutes la commune de Guignen, le futur Leclerc (ouverture prévue fin 2026), l’axe Rennes–Redon, et un arrêt de bus Breizh’Go conduisant en 35-40 minutes au métro Saint Jacques-Gaîté.   Totalement indépendante, la bâtisse profite d’une vue sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Le tout est implanté sur un terrain généreux d’environ 7 300 m², comprenant un grand hangar, parfait pour du stockage, un atelier ou un projet complémentaire.   Côté technique, la toiture en ardoises a été refaite en 2000. La bâtisse est raccordée à l’eau et à l’électricité, constituant une base existante pour votre projet. Un système d’assainissement individuel est à créer, et l’ensemble nécessite une rénovation complète, idéale pour révéler tout le charme de l’ancien et concevoir un lieu de vie unique.   Un chantier complet, oui, mais un cadre rare et de belles perspectives.   Pour en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine Orêve   Référence annonce : 146-5AO   Surface : Potentiel d’environ 200 m² habitables Prix du bien : 160 900 € Prix du bien hors honoraires : 155 000 € Honoraires TTC : Forfait de 5 900 € TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur DPE non requis, en raison de l’absence d’un système de chauffage   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr