Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 75 m² Étrelles

Nouveauté au Cabinet DIARD avec cette belle opportunité, aux portes de Vitré (5 kms seulement) et son accès direct à la 4 voies sur l'axe RENNES / LAVAL. Maison en pierres à rénover de 75 m² à date et son potentiel d'environ 150 m² grâce à ses 2 greniers aménageable. Habitation composée au RDC d'une salle à manger de 28 m² avec espace cuisine, salon de 14 m² sur parquet, dégagement desservant 2 chambres de 11 m² et 12 m² sur parquet, salle d'eau, WC séparé. 1 cellier / buanderie, 1 cellier / cave. A l'étage : 1 spacieux grenier aménageable de 68 m², 1 autre grenier aménageable de 30 m². Total de 4 dépendances dont 1 ancienne écurie et 1 ancienne étable accolées à la maison. 1 grande dépendance en pierres de 120 m². 1 grande dépendance en pierres et bois de 110 m². Hangar de 90 m² => Idéal en surface de bricolage, de stockage de matériaux ou même de stationnements ! Verger (pommes / Pêches / Cerises / Prunes...). Terrain arboré d'une surface totale de 8 472 m² avec divers espaces => Idéal pour un coin potager, surfaces de jeux pour enfants ou en parcs pour animaux avec leur abri ! A la clé : Un environnement verdoyant et calme, une propriété avec un gros potentiel d'agrandissement, de grandes dépendances et une surface de terrain qui offre de multiples possibilité...le tout à 5 minutes seulemùent de Vitré. Contactez-nous rapidement au 02.99.96.61.13 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Logement à consommation énergétique excessive : classe 'F' Prix de vente : 250 350 € honoraires à la charge acquéreur compris (240 000 € + 4,31 %TTC)