Architecture à vendre 4 pièces • 3 chambres • 76.9 m2 Saint-Malo
Prix au m² : 1 379 € / m²
Référence 632
Description du bien
Saint Malo - Viager occupé homme de 75 ans.Un bel appartement d'une surface habitable de 77 m2 comprenant : d'une belle entrée, un beau séjour lumineux exposé sud/ouest, deux belles chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau et toilette séparé, proche des commodités , des transports et du centre ville. Absence de procédure nombres de lots: 59 nombre de lots habitations:26 Un belle investissement avec une forte décote Condition de la vente: -Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 75 ans -Valeur libre de: 300 000€ -Bouquet de 106 000€ FAI (frais d'agence inclus) -Rente viagère mensuelle de 589 €, revalorisation annuelle selon l'indice IPC INSEE hors tabac -Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30% -Taxe foncière 1020€ -Frais de notaires réduits Classification énergétique en D et GES B : DPE éffectué le 20/06/2025 consommation comprise entre 1480 € et 2050 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisque: www.georisques.gouv.fr Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité GEMBERT Estelle,06.13.77.33.55 votre expert Katel Viager honoraire charge vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 76.9 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 59
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue jardin-école
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Urbain Nord à Saint-Malo
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
34865 €
