Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41 m² Saint-Malo

Situé au cœur du quartier emblématique et recherché des Bas-Sablons à Saint-Servan, cet appartement T2 offre un cadre de vie privilégié entre mer et centre-ville. Vous profiterez d’un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate de la plage des Bas-Sablons (100m), du port, du marché de Saint-Servan, des commerces de quartier, des écoles et des transports, tout en étant préservé du passage grâce à son implantation dans une petite impasse calme. Implanté en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et propose une distribution fonctionnelle : - Un salon-séjour lumineux donnant directement sur le jardin - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Une chambre indépendante - Une spacieuse salle d’eau L’ensemble est complété par de véritables atouts rares sur le secteur : - Deux celliers - Une terrasse et un jardin privatif, idéals pour profiter des beaux jours - Possibilité de construction d’un garage Son emplacement de premier choix, la qualité de la rénovation et la présence d’extérieurs privatifs en font un bien particulièrement recherché, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre à Saint-Malo ou un investissement patrimonial. Pas de procédure en cours. Surface : 41 m² Prix du bien : 228 000 € Prix du bien hors honoraires : 220 000 € Honoraires TTC : 3,64 % soit 8000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.