Studio à vendre 1 pièce • 19.14 m² Saint-Malo

Investissement locatif en EHPAD Rentabilité 6% brute Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer prévu par un bail commercial avec l’exploitant et en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs. Le bien : Chambre meublée de 19,14 m2 Prix de vente : 107 771€ Loyer annuel : 6 438€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 393€ Votre locataire : Groupe CLARIANE Bail en cours 12/2029 L’exploitant : Le Groupe CLARIANE La résidence : Résidence LE SOLIDOR 2, allée des Jardins de Sainte-Anne - 35400 SAINT-MALO https://www.korian.fr/maisons-retraite/bretagne/ille-et-vilaine-35/saint-malo-35400/ehpad-korian-le-solidor Avis sur la résidence : Le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 9/10 https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/2023-korian-le-solidor-.html Les principales raisons d’investir en EHPAD : Vous ne vous occupez de rien Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population Vous avez une bonne rentabilité Vous avez peu de charges Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant Vous payez peu ou pas d’impôt sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP ) Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : 0493682202 Par mail : contact@apogeepatrimoine.com En remplissant le formulaire sur notre site : https://www.apogeepatrimoine.com