Duplex à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50.82 m² Saint-Malo

SAINT-MALO – Appartement duplex 2 pièces avec balcon à deux pas de la plage. L’agence KERMINE IMMOBILIER vous propose un bien en duplex idéalement situé à SAINT-MALO, à seulement quelques mètres du littoral, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 50,82 m², alliant cachet, confort et emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cet appartement offrant beaucoup de charme. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée fonctionnelle / moderne avec mini bar, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’atout majeur de ce bien : sa localisation à 250 m de la plage du Pont, idéal pour profiter de l’air marin et des beaux jours.Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage, cet appartement constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. Ce bien bénéficie également d’une configuration en duplex particulièrement appréciée, offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et de nuit. Son exposition et sa luminosité naturelle renforcent le confort au quotidien. À proximité immédiate, vous profiterez des commerces, transports et commodités accessibles à pied, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable. Le secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité, notamment en location saisonnière. Pas de procédure en cours. Surface : 50,82 m² Prix du bien net vendeur : 244 165 € Prix du bien hors honoraires : 235 000 €Honoraires TTC : 3,90 % soit 9 165 € – Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.L'agence local KERMINE IMMOBILIER vous accompagne avec expertise et proximité dans tous vos projets immobiliers vente, achat, location. Spécialiste du secteur, l’agence vous garantit un suivi personnalisé et une parfaite connaissance du marché local.