Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 75.41 m2 Saint-Malo
Prix au m² : 8 965 € / m²
Référence JBVAP570002417
Description du bien
Au cœur du secteur prisé d'Aleth à Saint-Malo, dans une petite copropriété de caractère de seulement 7 lots , découvrez cet appartement T4 d'une superficie loi Carrez de 75,41 m² , idéalement situé au 1er étage . Bénéficiant d'une vue mer dégagée et exceptionnelle sur la Tour Solidor depuis deux fenêtres , ce bien rare conjugue qualité de vie, prestations soignées et situation géographique privilégiée — à deux pas des remparts, des plages et des commodités du cœur de Saint-Malo. Le bien se compose de : - Un salon-séjour lumineux de 16 m² , baigné de lumière naturelle et tourné vers la mer - Une cuisine équipée et aménagée entièrement neuve de 15 m² , fonctionnelle et élégante - Une chambre principale de 16 m² avec salle d'eau privative - Une deuxième chambre de 13,5 m² - Une deuxième salle d'eau commune - Une cave de 15 m² en sous-sol En excellent état général , cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz pour une gestion autonome des consommations, et affiche un DPE classé D (188 kWh/m².an) et GES classé B (6 kgCO?/m².an) . Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 909 € et 1 229 € par an . La copropriété, composée de 7 lots uniquement , garantit une gestion sereine et des charges maîtrisées à 193 €/mois . Aucune procédure en cours. Un bien d'exception, rare sur le marché, à ne pas manquer. Prix de vente : 676 000 € FAI — honoraires à charge vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 909 € et 1 229 € par an.Informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr . Mandat de vente à charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06.09.39.52.71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.comAgent commercial immatriculé sous le numéro537898025 RSAC de RENNES.Rattaché à la carte TN° CPI75012024000000031 .
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 75.41 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 26
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Mer
- Environnement bord de mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Urbain Sud à Saint-Malo
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
222349 €
