Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre Saint-Malo

> EXCLUSIVITE ! * Disponibilité et visites 7/7 * > Au cœur du bourg de ROTHÉNEUF, située à quelques pas de nombreux COMMERCES de qualité et des PLAGES, découvrez ce REZ-DE-JARDIN au CALME. Dans un style ATELIER / LOFT INDUSTRIEL, cet appartement saura vous séduire par ses volumes atypiques, sa HAUTEUR SOUS PLAFOND, ses LUMIERES ZENITHALES, ses PIERRES APPARENTES et la TERRASSE intimiste. Très LUMINEUX et ENSOLEILLE, il n'y a AUCUN VIS A VIS. > Dans un immeuble de 1880, la copropriété rassemble 6 lots d'habitation et un lot commercial. L'appartement se compose d'un séjour baigné de lumière de 40m2, d'une cuisine attenante semi ouverte, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Les résidents bénéficient également d'un local vélo. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au sein de la copropriété. Surface Carrez de 54,19m2, environ 45m2 d'espace extérieur soit une surface pondérée de 76m2. > Information d’affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE E / Classe CLIMAT B. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Montant moyen annuel de la quote-part de charges générales : 1200€ soit 100€ par mois incluant l'eau froide (compteur individuel -> consommation réelle). 1 procédure en cours (demande d'autorisation de créer un balcon). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. > Les honoraires d’agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en 'OFF market' et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo