Maison à vendre 3 pièces • 3 chambres • 60 m² Montreuil-sur-Ille

Laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à cette maison pleine de potentiel ! Située dans un environnement calme, cette maison mitoyenne des deux côtés constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les primo-accédants en quête d'un projet à personnaliser. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'espace nuit offre deux chambres. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un espace locatif ou générer un revenu complémentaire. Vous bénéficierez également d'un sous-sol, d'un vaste grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement, ainsi que d'un terrain à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le remettre au goût du jour. Une fois rénovée, cette maison pourra devenir une agréable résidence principale ou représenter un excellent investissement. Une belle opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel ! Informations énergétiques : • DPE : F (417 kWh/m²/an)• GES : F (92 kg CO?/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive (classe F).  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Prix de vente : 127 500 € Honoraires d'Agence Inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par G TON IMMO, agence immobilière indépendante immatriculée au RCS de Rennes sous le n° 887 684 397, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 3502 2020 000 045 521. Vous recherchez un bien à transformer selon vos envies et à valoriser durablement ? Cette maison n'attend plus que votre projet. Contactez G TON IMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette opportunité.