Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 117 m² Cornille

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CORNILLÉ !  Située à Cornillé, dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2019 développe environ 117 m² habitables et bénéficie encore de la garantie décennale. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’une maison récente, sans travaux importants à prévoir. La commune de Cornillé bénéficie d’une situation géographique intéressante, à seulement 8 km de Vitré et environ 25 km de Rennes. La proximité de la RN 157, reliant Rennes à Vitré et Laval, permet de rejoindre facilement les principaux pôles urbains et bassins d’emploi tout en profitant d’un environnement résidentiel et paisible. La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un agréable salon-séjour avec placard, une cuisine aménagée équipée d’une hotte, un dégagement, une buanderie ainsi qu’une première chambre. Ce niveau comprend également une salle d’eau et des WC. À l’étage, une mezzanine vient compléter les espaces de vie et dessert trois chambres, dont deux disposent de placards. Une salle de bains avec WC complète cet étage. À l’extérieur, la maison profite d’un jardin offrant différents espaces de détente. Une terrasse couverte exposée au Sud permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’une seconde terrasse située au Nord offre un espace extérieur complémentaire. Un garage attenant au Sud-Est vient compléter les prestations de cette propriété. Avec sa construction récente, ses 117 m² habitables, ses quatre chambres, son jardin, ses deux terrasses et son garage, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale. Sa situation à proximité de Vitré et de Rennes constitue également un véritable atout pour les déplacements quotidiens. PRIX HAI : 263 850 € (inclus 8 850 d'honoraires à charge acquéreurs) Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 67 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 11 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 920 € et 1 290 € (base 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com