Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 170 m² Cesson-Sévigné

Rare opportunité à saisir Belle propriété de 170m² sur un terrain de 2800m² à Cesson-Sévigné : Située au fond d'une impasse Plongez dans le charme authentique de cette magnifique longère de 170m², idéalement située dans un écrin de verdure à Cesson-Sévigné. Découvrez un cadre de vie exceptionnel où le calme et la nature sont les maîtres-mots. Vous profiterez d’un rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel. Un belle espace de vie. Nous commencerons la visite par une belle entrée avec placards vous offrant un espace pratique dès votre arrivée.Vous découvriez ensuite un grand bureau lumineux parfait pour le télétravail. Nous continuerons par une cuisine moderne aménagée et équipée, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin paysager plein ouest et sud, un véritable havre de paix. Vous découvrirez ensuite un salon-séjour convivial avec une cheminée, le lieu idéal pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Le rez-de-chausséeoffre aussi une grande chambre, une salle de bains, un WC, une buandérie, une arrière cuisine, un atélier et deux greniers aménagéables. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie confortable et agréable. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres et un grand placard de rangements. L’extérieur est idéal pour les moments de détente. Profitez d’un très grand jardin paysager sasn vis-à-vis au calme idéal pour les activités de plein air et les moments joyeux en famille ou entre amis. Bénéficiez d’un atout en plus avec la possibilité de réhabiliter 120m² supplémentaires, selon vos envies et besoins. Cette belle longère est à proximité de toutes les Commodités : école, bibliothèque municipale, piscine, médecin, établissements scolaires, gare SNCF. Cette maison vous offre un cadre de vie privilégié au sein de la Métropole Rennaise. Vous cherchez le calme et le charme de la campagne tout en restant en ville cette maison est faite pour vous. Classe Énergie : C GES : B DPE réalisé le 27/11/2023 Consommation énergétique primaire : 153 kWh/m²/an Émissions de GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).   Ne ratez pas cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette longère exceptionnelle. Prix : 658 350 euros TTC (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur notre site : G TON IMMO Agence Immobilière G TON IMMO Immatriculée au RCS de Rennes sous le numéro 887684397 CPI 350220200000455210. Visitez au plus vite et découvrez le charme unique de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds, en dehors des honoraires.