Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m2 Melesse
Prix au m² : 1 283 € / m²
Référence 89752 A 92901
Description du bien
Laëititia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison ancienne et mitoyenne des deux côtés À RÉNOVER Maison en pierre Charme et potentiel au bord du canal Vous rêvez de nature, de calme et d’authenticité ? Cette maison mitoyenne en pierre, nichée dans un petit hameau familial au bord du canal d’Ille-et-Rance, pourrait bien être votre futur cocon. Idéale pour les balades à pied ou à vélo, à deux pas d’une gare et à portée de Rennes, elle allie tranquillité et accessibilité. Sur deux niveaux de 40 m² chacun + combles, elle offre aujourd’hui une pièce de vie avec cheminée. Traversant, façade avant Sud et jardin Nord. À l'étage trois chambres exposées Sud, une salle de bains avec WC. Des combles à aménager selon vos envies. Le tout sur un joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage non attenant à rénover de 38 m² et une place de stationnement complètent ce bien plein de charme. Une enveloppe d'environ 150 000 € de travaux est à prévoir : électricité, plomberie, isolation, plancher, cuisine, salle de bain, chauffage, assainissement, murs et déco Pour les amoureux de la pierre et les bâtisseurs de projets de vie. Envie d’un nouveau départ dans une commune dynamique ? Contactez-moi, cette maison n’attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 109 000 € dont 6 900 € d'honoraires charges acquéreur. RÉF. 89752 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 85 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement CALME
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hors Agglomération à Melesse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 283 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
35852 €
