Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 211 m2 Melesse
Prix au m² : 2 176 € / m²
Référence 107632
Description du bien
Laëtiia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette spacieuse maison familiale à MELESSE, aux portes de Rennes, avec accès à pied à ses nombreux commerces, activités sportives et culturelles; écoles, collège. Dans son écrin de verdure, vous découvrez dès l'entrée, un bel espace d'accueil avec rangements. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, bénéficie d'une belle exposition plein sud et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La grande cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle, deviendra naturellement le lieu de rassemblement de toute la famille. Le rez-de-chaussée propose aussi deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, un wc indépendant. À l'étage, un large palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une superbe salle de jeux de plus de 31 m². Cet espace pourra également accueillir un bureau, une salle de sport, un home cinéma ou être facilement adapté aux besoins d'une grande famille. Un sous-sol complet avec différents espaces de rangements et un studio indépendant complètent ce bien pouvant accueillir une activité libérale. Pompe à chaleur installée en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 459 000 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf : 107632 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 211 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue sans vis à vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hors Agglomération à Melesse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 176 € / m²
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Taxe foncière
2 662 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
150974 €
