Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 134 m2 Noyal-sur-Vilaine
Prix au m² : 2 872 € / m²
Référence VMA1100006721
Description du bien
DEUX HABITATIONS, UNE ADRESSE ET UNE MULTITUDE DE PROJETS BIEN RARE À PROXIMITÉ DE RENNES À Noyal sur vilaine, avec un accès rapide à l’axe Rennes-Paris, cette propriété contemporaine offre une configuration aussi rare qu’intéressante : un hall d'entrée desservant deux habitations indépendantes. La maison principale propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse et un jardin paysagé. L’espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. La seconde habitation développe environ 47 m² et bénéficie de sa propre terrasse et de son espace extérieur. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Deux espaces indépendants mais qui peuvent tout à fait devenir communs, qui permettent d’imaginer de nombreux projets : accueillir un parent ou un proche, préserver l’indépendance d’un adolescent, installer un espace professionnel ou encore générer un revenu locatif. À l’extérieur, le jardin paysagé orienté plein sud et sans vis-à-vis offre un cadre particulièrement agréable, avec terrasses et abri de jardin. Aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises! Contactez dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou c.lefeuvre@winkey.fr Prix de vente : 384.800 euros, frais de négociation compris de 14.800€ à la charge des acquéreurs. • Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 134 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 425 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue JARDIN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Noyal-sur-Vilaine à Noyal-sur-Vilaine
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 872 € / m²
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Taxe foncière
1 296 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
126568 €
