Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 145 m2 Guichen
Prix au m² : 3 173 € / m²
Référence 188
Description du bien
L’équipe d’OPTIVIA Foncier vous présente en exclusivité cette belle maison contemporaine, située à Pont-Réan, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité de la Vilaine et à moins de 5 minutes du bourg de Guichen. Construite en 2017/2018, cette maison T6 d’environ 145 m² habitables allie matériaux de qualité, performance énergétique exceptionnelle (classée A) et agencement moderne, dans un cadre verdoyant sans aucune nuisance. Une construction haut de gamme et économe : Murs en Thermibloc comprenant une isolation extérieure (R = 6) amenant un vrai confort d'été mais aussi pour l'hiver. Couverture et bardage en zinc Menuiseries aluminium Domotique intégrée Pompe à chaleur aérothermique assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire Classe énergétique A : confort, efficacité, économies Agencement lumineux et bien pensé : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec WC indépendant Une suite parentale avec accès à une terrasse Ouest Un salon-séjour lumineux de près de 60 m², avec triple exposition (Sud / Est / Ouest) et une terrasse suspendue en ossature métallique offrant une vue dégagée sur la forêt Une grande cuisine aménagée/équipée d’environ 20 m², communiquant avec une terrasse Est En rez-de-jardin : Trois chambres Une salle de bains avec WC Une pièce technique pouvant faire office de cave ou de buanderie Extérieurs & confort : Terrain pratiquement clos (prévoir seulement un portail si besoin) Garage spacieux Espaces extérieurs agréables à vivre avec trois terrasses permettant de profiter de chaque exposition Les + de cette propriété : Maison récente sans travaux avec garanties décennales en cours de validité Prestations techniques haut de gamme Triple exposition & vue nature Chauffage économique et performant Environnement prisé et parfaitement calme Votre contact : Franck NORMAND
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 145 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 845 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Forêt
- Environnement Privilégié
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pont Réan-Le Boël à Guichen
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 173 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
151303 €
