Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 158 m2 Guichen
Prix au m² : 2 497 € / m²
Référence 1085
Description du bien
Notre équipe d'Optivia Foncier de PONT REAN est heureuse de vous proposer cette élégante maison familiale idéalement située en plein cœur de Pont-Réan hors zone inondable, sur un magnifique terrain arboré et clos d'environ 2 000 m². Vous pourrez ainsi profiter à pied des écoles, commerces et transports, et à proximité immédiate des rives de la Vilaine et du site du Boël, cette propriété réunit confort, discrétion et qualité de vie au sein d’une commune recherchée. Parfaitement entretenue, elle séduit par son vaste jardin sans vis-à-vis, sa terrasse exposée plein sud et son environnement calme et privilégié. Édifiée sur sous-sol complet, la maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : vous profiterez d'une entrée cathédrale menant à un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine séparée avec coin repas qui a fait l'objet d'une extension réalisée en 2001 ajoutant au volume initial un bureau de 14 m². La partie nuit de ce niveau se compose d'une chambre avec salle de bains privative et WC indépendants. - À l'étage : Vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Au sous-sol : une buanderie, une cave, un cellier, deux ateliers et une place de stationnement. Le tout sur un terrain d'environ 2 000 m² accueillant une dépendance adaptée au stationnement d’un camping-car et bateau ou au stockage. A noter que la surface habitable de la propriété est de 144 m². Opportunité rare avec une situation prisée à saisir de toute urgence !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 158 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pont Réan-Le Boël à Guichen
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 497 € / m²
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Taxe foncière
1 293 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
129726 €
