Propriete à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Guichen

GUICHEN CENTRE – MAISON À RÉNOVER OU À DÉMOLIR – TERRAIN D’ENVIRON 1 300 M² RARE SUR LE SECTEUR – FORT POTENTIEL EN PLEIN CŒUR DE GUICHEN ! Idéalement située en plein centre de Guichen, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette propriété offrant de belles perspectives pour un projet de rénovation ou de reconstruction. Implantée sur un terrain d’environ 1 300 m², elle comprend une maison d'habitation d'environ 90 m² répartis sur deux niveaux, avec des combles aménageables, ainsi que de grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble, nécessitant une rénovation complète ou pouvant faire l'objet d'une démolition, constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant concrétiser un projet immobilier sur mesure, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un emplacement privilégié au cœur d'une commune dynamique ! Guichen séduit par sa qualité de vie et ses nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et sportives, ses commerces et ses services de proximité. Située à seulement 20 km de Rennes par voie express, la commune bénéficie également d'une gare permettant de rejoindre Rennes en 15 minutes en train. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du site naturel du Boël et des bords de Vilaine, propices aux promenades et aux activités de plein air. LES ATOUTS : Emplacement recherché en plein centre de Guichen. Terrain d'environ 1 00 m². Maison sur deux niveaux avec combles aménageables. Grandes dépendances. Fort potentiel de rénovation ou de reconstruction. Commerces, services et infrastructures à proximité. Accès rapide à Rennes par la route ou le train. Une opportunité rare pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement alliant dynamisme, nature et proximité de Rennes ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi au 06 72 37 09 11