Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 169 m2 Redon
Prix au m² : 1 711 € / m²
Référence JG/B-362
Description du bien
En exclusivité ! Cobalt Immobilier vous présente, proche du centre de Redon et de l'axe Rennes/St Nazaire, cette maison familiale sur 3 niveaux à remettre au goût du jour d'une surface habitable de 169 m². Découvrez au rez-de-chaussée un garage, une chaufferie/buanderie, un espace d'environ 50 m² à rénover et à aménager à votre guise avec actuellement anciennes cuisine, salle d'eau, toilettes et une salle de jeux. Au premier étage, une entrée dessert un salon/séjour avec balcon en enfilade, une cuisine simple semi-équipée (hotte, plaques induction), deux chambres sur parquet massif, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage : un espace nuit avec deux grandes chambres sur parquet massif, une salle de bains, un WC séparé et un petit grenier aménageable. Côté extérieur : un grand jardin clos avec portail motorisé de 1464m² en zone Ueb (possibilité division parcellaire de deux parcelles). Ses + : chauffage gaz de ville, ouvertures double vitrage, tout à l'égout. Date de réalisation du DPE : 09/12/2025 - consommation énergétique : D ( 217 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : D ( 46 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 289 000 € FAI, incluant 5.010 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Ref : JG/B-362
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 169 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 1464 m2
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Houssaye-Lanrua Nord à Redon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 711 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95058 €
