Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 117.72 m2 Redon
Prix au m² : 2 252 € / m²
Référence JG/B-374
Description du bien
Cobalt Immobilier vous présente cette maison familiale de 117 m² aux beaux volumes, idéalement située à seulement 3 minutes de la gare, à deux pas du centre-ville de Redon et à proximité immédiate du canal pour vos balades. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre le confort d'une vie de plain-pied au rez-de-chaussée grâce à une première chambre et une salle d'eau avec WC. La pièce de vie d'environ 40 m² regroupe un salon-séjour convivial et l'espace réservé à l'aménagement de votre future cuisine. Une buanderie/chaufferie complète ce niveau, ainsi que l'ancien garage aménagé en salle de jeux avec son accès direct au grenier. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres lumineuses, une salle de bains avec rangements et un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos disposant d'une terrasse à l'arrière, d'un abri de jardin et d'une partie enrobée facilitant le stationnement de vos véhicules. Construite en 2004, cette maison saine n'attend plus que vous pour personnaliser les derniers aménagements à votre goût et profiter pleinement de sa situation privilégiée. Date de réalisation du DPE 25/09/2024 : Consommation énergétique : D (188 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : D (39 kg CO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 265 000 € FAI, incluant 3.92 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Réf : JG/B-374
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 117.72 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 540 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Beaumont-Nord à Redon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 252 € / m²
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Taxe foncière
1 261 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
87164 €
