Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 172 m² Le Rheu

Nouveauté chez Laetitia Rémy Immobilier, venez découvrir cette spacieuse maison d'architecte indépendante aux volumes atypiques, nichée dans un écrin de verdure sur la dynamique commune du Rheu ! Cette maison datant de 2004, construite en béton banché est particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une jolie terrasse en bois et un jardin paysagé. Cette maison de plain pied comprend une partie centrale et deux ailes distinctes. On y accède par un petit portillon discret nous menant à la terrasse, puis vers l'entrée de la maison. Au premier regard, nous sommes stupéfaits par la luminosité de la pièce de vie centrale de 42 m² s'ouvrant à l'ouest vers la cuisine et à l'est vers un atelier ou espace bureau. L'aile ouest se compose d'un dégagement, d'une buanderie, de wc indépendant et d'une suite parentale. L'aile Est comprend un couloir menant vers une chambre avec sa salle d'eau attenante et un placard/dressing, deux chambres jumelles, une salle de bain, un wc et un bureau (ou dressing). Le tout sur un terrain de 818 m² paysagé avec de jolis aménagements, comme une terrasse Ouest sur la cuisine, un bassin coté Est, sans oublier la grande terrasse de 48 m² ! Chauffage au sol par Aérothermie. Toiture plate. Garage. DPE Classe C: 115 kwh/m²/an et Classe A: 3 CO²/m²/an, diagnostics datant de octobre 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2180 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au prix de 616 550 euros, honoraires inclus de 4,5 %, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 590 000 euros. Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence